O Governo do Distrito Federal (GDF) planeja um novo setor habitacional para atender à crescente demanda por moradia na capital do país. O Centro Urbano Tororó, localizado na região administrativa do Jardim Botânico, será uma das maiores áreas residenciais do DF, com capacidade para abrigar até 117 mil habitantes. Para efeito de comparação, a nova cidade terá uma população maior do que a de 5,3 mil municípios brasileiros, segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
A grandeza do empreendimento pode ser exemplificada ao se comparar a população projetada para o Centro Urbano Tororó com algumas cidades do país. Ribeirão Pires (SP), por exemplo, tem 115.559 habitantes, Araxá (MG) conta com 111.691 moradores, e Campo Mourão (PR) possui 99.432 pessoas. Todas essas cidades têm menos habitantes do que a nova área urbana planejada pelo GDF.
Localização Estratégica
O Centro Urbano Tororó será implantado em uma área de 785 hectares, próxima ao entroncamento da DF-001 com a DF-140. Sua localização privilegiada o deixará a apenas 11 quilômetros da cabeceira da Terceira Ponte, no Lago Sul, e a 17 quilômetros da Esplanada dos Ministérios, facilitando o deslocamento dos futuros moradores para o centro de Brasília.
Além de oferecer moradias, o projeto prevê a construção de áreas comerciais, serviços, instituições e equipamentos públicos, garantindo infraestrutura completa para os habitantes. Isso faz do Centro Urbano Tororó não apenas um novo bairro, mas sim uma cidade planejada dentro do Distrito Federal.
Planejamento e Debate Público
A responsabilidade pelo projeto está a cargo da Terracap (Companhia Imobiliária de Brasília), que conduz os estudos e o planejamento da área. Em outubro de 2024, a empresa realizou uma audiência pública para apresentar detalhes do empreendimento a moradores e representantes de movimentos sociais.
Durante a reunião, foram discutidos aspectos como riscos e compensações ambientais, impacto no trânsito, densidade populacional e a participação de órgãos públicos no processo de licenciamento. A Terracap reforçou o compromisso de garantir que o desenvolvimento do Centro Urbano Tororó seja sustentável e bem integrado à estrutura urbana do DF.
Expansão Urbana no Distrito Federal
O projeto reflete o esforço do GDF para reduzir o déficit habitacional e oferecer moradia a milhares de famílias. O crescimento populacional da capital demanda a criação de novas áreas planejadas, e o Centro Urbano Tororó surge como uma alternativa para suprir essa necessidade, aliando desenvolvimento econômico e qualidade de vida.
Com um planejamento que envolve infraestrutura completa, localização estratégica e um modelo de cidade sustentável, o Centro Urbano Tororó se consolida como um dos maiores projetos urbanos do Distrito Federal nos últimos anos.
